Belle maison d'architecte au cœur de la nature

Découvrez cette oasis de tranquillité au coeur d'un hameau avec vue sur la propriété et ses nombreux fruitiers : une demeure d'exception, vaste et lumineuse, nichée sur 1 hectare et demi de nature préservée.
Imaginez votre famille profitant des 280 m² de charme authentique, entre moments chaleureux près de la cheminée Poly Flamme et dîners conviviaux sur la terrasse surplombant une piscine scintillante. La vie ici, c'est la sérénité de 6 chambres spacieuses, l'élégance d'une salle à manger raffinée, et l'utile avec deux appartements T3 totalement indépendants déjà loués rapportant un revenu fiable.
Une offre rare, où chaque détail raconte une histoire. Saisissez l'instant et laissez cette maison transformer votre vie. Contactez Guy Hoquet Cahors pour une visite qui s'impose rapidement.

Cadre exceptionnel pour cette contemporaine de 136 m² en parfait état. Terrain clos et arboré de 8 700 m².

Entrée avec placards et wc, séjour/salle à manger (47 m²) donnant sur terrasse couverte et pergola vers l'espace piscine, cuisine équipée avec cellier attenant, 2 chambres (11.65 m²/12.65 m²), salle d'eau (6.65 m²),
WC, suite parentale : chambre/dressing/salle de bains.
Atelier avec évier et wc.
Double garage avec portes motorisées.
Chalet bois de 17 m²
Piscine béton banché 9 m X 4 m, liner armé neuf, bâche à barre
Terrasse 50 m² en lames bois composite (neuf)
Belles prestations :
chauffage au sol (Pompe à chaleur), chauffe -eau thermodynamique,
poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets électrique (centralisé), pergola, store banne, moustiquaire.
RESERVE D'EAU DE 40 M3

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 en position dominante proposant une vue dégagée sur les vallée voisines, pensée pour conjuguer confort moderne et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière de plus de 45 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et un cellier attenant.
Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, cette maison s’adapte parfaitement à une vie familiale,

Climatisation réversible, fibre, vidéophone, alarme, domotique, poêle à granulés, doubles garages... : chaque détail a été pensé pour votre sérénité.
À l’extérieur, un terrain entièrement clos de 3 591 m² vous offre un espace rare et privilégié, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin ou simplement savourer la quiétude des lieux.

Économe en énergie (DPE A) et bénéficiant d'un foncier avantageux, cette maison est aussi une opportunité de concilier confort et maîtrise des dépenses.
Système d'assainissement aux normes,

Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par de ce bien.